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文：周周
到了2021年，棚改政策也成了过去式，虽然老旧小区还会在以后拆迁，但更多的老旧小区将开始进行改造，也就是取代“棚改”的“旧改”政策。据住房和城乡建设部公布的数据显示，我国约17万个符合旧改条件的小区，涉及上亿居民，并且在2020年全面推进旧区改造。
按照国家最新规划，到2025年前，基本完成2000年前建成的老旧小区改造任务。棚改的退出，旧改的到来，让老小区居民看到了“旧改”的蜕变。当然，除了水力发电、道路、绿化、停车等基本改造外，有些小区也提出了更高的要求，比如在老建筑上加装电梯，对此，国家的态度十分明确，“鼓励有条件的小区加装电梯”，并在财政上给予支持。可以说，旧小区加装电梯，迎来了前所未有的机遇。
有关资料显示，今后5年内，将有17万个旧小区进行旧改，重点是2000年底建成的老旧小区。对于已经经历过“旧改”的小区，对于其他方面的改造，全体居民都表示赞同，但在加装电梯的问题上，居民之间却有很多分歧，主要是高层住户支持加装电梯，而低层住户反对加装电梯。一般而言，低层住户反对的原因有三个。
1.自己居住的楼层低，基本用不上电梯，现在加电梯还需要自己花钱，属于浪费钱的行为。2.由于楼层太低，家里原来的采光通风环境比较差，而一旦加了电梯，会造成更大的影响。另外，通过电梯上下楼的住户还可以看到自己家里的情况，隐私无法得到保障。3.当初低层自己花高价买的，加装电梯后，不但没有升值，还会因为上述原因而贬值，那么最终受益的是高层住户，自己还会有损失。
当然，一二楼居民不愿安装电梯，也造成“电梯安装困难”的问题。此前，国家出台了大量的高补贴来解决相关问题。例如，在北京、上海、青岛，每增加一部电梯，一般可获得20多万元的补助。不过，即便如此，安装电梯的难度依然存在，一楼用户更是成为了反对声音最大的群体。
针对这些反对之声，一些地方政府开始出台“新规定”，取消原来的“一票否决制”，也就是说，只要有一户不同意，电梯就不能安装。新法明确规定，只要小区内2/3以上的居民同意安装电梯，即可提出申请，做出指示，进入施工阶段。
新政策自然会给一楼的人带来额外的照顾。举例来说，在一些地方老小区安装电梯，一楼居民不用交装修费，有的地方甚至还给一楼住户一定的现金补偿。由于国家已经做到这个份上了，大部分一楼住户最后还是开始妥协，不再排斥安装电梯。
然而，随着时间的推移，一些老旧小区安装电梯，实际体验却不那么好，一些高层住户也表示后悔，认为加装电梯后3个“新麻烦”，很现实。
1.加装电梯后，生活负担加重
按照有关规定，老旧小区加装电梯的费用不是全部由居民出资，而是由“住户+政府+社会力量”三方分担。一般增加一部电梯的费用大约为40万元，补助后费用为25万元，老旧小区一般一梯两户，而6楼住户需要出资25*40%=10万元。对一些老旧小区的住户来说，家中经济条件有限，也许存款也只有几万元，现在一下子都拿出来以后，那么遇到紧急情况需要用钱的时候，就缺少了应急之需。
不但如此，电梯的电费、维修费、保养费计算起来也是一笔不小的开支，每个月要在这方面多花300元，生活负担也越来越重，也越来越拮据。
2.生活质量出现明显下降
很多人在安装电梯前，总想着它能给自己带来什么方便，却忽视了可能引起的问题。其实，由于安装在外部的电梯，所以不仅仅是低层的住户，高层住户也会受到影响，采光和通风质量都出现明显的下降。第二就是噪音干扰，之前基本上没有添加任何隔音设施，所以整体隔音效果很差。升降机时间长了，所产生的噪音也会影响到正常的工作。而且六楼属于顶层，加装电梯时使用了较多的加固材料，所以噪音也比较明显。
3.影响老房结构，缩短房屋寿命
为了出行更加方便，有些老旧小区加装电梯时采用的是“平层入户”的安装方式，相较于“错层入户”，平层入户的费用更多。更有甚者，平层入户对房屋的户型结构要求比较高，所以加装电梯时对住宅的改动也更大。但是对20年以上的老房子来说，这种加墙方式会破坏原有的墙体结构，虽然短期内肯定不会出问题，但长时间的使用肯定会造成一定的影响，甚至缩短房屋的寿命。
住房和城乡建设部副部长黄艳表示：目前有些设计方案和加装电梯工程的经验，尽量考虑到每一层居民的合理要求，尽可能通过精心的个性化设计，达到利益最大化，影响最小化。另外，邻居也要互相商量。这样看来，加装电梯还是要经过用户的许可才能实施，而且受益的主要还是用户。不过，任何一件事都要经过反复试验和推敲才能做到完美，相信未来加装电梯的这些“副作用”会越来越小。
